元朗蝶翠峰2房戶限售期滿 538萬元沽 帳蝕24萬元

近期新盤傾巢而出，吸走大量二手市場購買力，加上後市存在不確定性，買家入市態度傾向審慎，以致二手成交放慢。元朗區本月累錄約90宗二手成交，以細價樓成交為主。

王勤學表示，蝶翠峰本月錄約4宗成交，包括6座低層D室，實用面積419平方呎，兩房間隔，享內園泳池景，開價540萬元，議價後以538萬元市價沽出，折合實用呎價12840元。

王勤學指，買家為上車客，鍾情單位內櫳企理，見樓價合預算，隨即購入自用。原業主則於2019年6月以562萬元購入單位，持貨3年轉售，帳面損手24萬元或4.3%。