NOVOLAND 首張價單 均價13188元入場329.71萬

新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第1A期剛公布首張價單，涉及165伙，即供最高設15%折扣，折實售價329.71萬元起，料平絕近1年半新盤首批單位，折實呎價12,187元起。

NOVO LAND首張價單包含15伙開放式、13伙1房、124伙2房及13伙3房戶，實用面積247至561平方呎，價單定價387.9萬至899.1萬元，價單呎價14,338至16,571元。

發展商提供最高15%折扣，折實價329.71萬至764.23萬元，折實呎價12,187至14,085元

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首推”漸進式付款計劃” 適合年輕人上車, 首期不用60萬, 頭3年月供只需$4,586

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以第2座5樓K室為例：

折實價341.25萬元
若採用發展商提供的漸進式按揭，承造樓價85%（即2,901,475元）貸款按揭，首3年利率為P-2.5%，每月供款為4,586元；
其後利率為P，第4至6年、第7年以後的每月供款則分別上升至10,980元及16,176元。

預計關鍵日期 :

• 1A期824伙 20/6/2023
• 1B期800伙 30/6/2023
• 2A期929伙 15/4/2024
• 2B期729伙 30/6/2024
• 3A期534伙 15/3/2025
• 3B期769伙 15/6/2025

部份單位內部

Club house

今批售價最平單位為Elverum第2座5樓K室，實用面積247平方呎，開放式間隔，價單定價387.9萬元，價單呎價15,704元，扣除最高15%折扣後，折實價329.71萬元，折實呎價13,348元，是次為去年1月帝國集團與香港小輪（00050）合作的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期）折實最平299.93萬元後，新盤近1年半首批最平入場費。

而呎價最平則屬Elverum第2座3樓E室，實用面積474平方呎，2房間隔，價單定價679.6萬元，價單呎價143,38元，折實價577.66萬元，折實呎價12,187元。

發展商指，NOVO LAND明日開放示範單位予公眾，周五開始收票，最快下周開售。

新地副董事總經理雷霆形容，項目首批屬「坐擁雙站無敵價」，NOVO LAND約3分鐘可到達港鐵兆康站，亦鄰近港鐵屯門站；為助年輕人置業，減輕供樓負擔，故推出全新突破性供款計劃。至於今年樓市方面，上半年樓市受到第五波疫情影響而受壓，下半年疫情開始受控，展望明年年通關，經濟開始復甦，故看全年可達溫和升幅。

新地代理總經理陳漢麟表示，首張價單定價一定要吸引，以幫助換樓客及上車客置業；又表示，將來加推單位會有加價空間，希望準買家可以揀到心宜單位。該盤提供3種付款方法，並向開放式單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款，並由指定財務機構借出，最高借貸額為樓價85%，首36個月利率為P減2.5厘(實際按息為2.5厘) ，其後利率為P。

位於欣寶路8號的NOVO LAND，分6期發展，由14座住宅大樓組成，提供4,585伙，被譽為屯門歷來最大私人發展項目，備有開放式至4房戶，另有4.9萬平方呎零售樓面，當中NOVO LAND第1A期由兩座31層高住宅大樓組成，提供824伙，涵蓋開放式至4房，實用面積213至1467平方呎，主打兩房，佔403伙或48.9%。