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NOVOLAND 首張價單 均價13188元入場329.71萬

新地(00016)發展的屯門NOVO LAND第1A期剛公布首張價單,涉及165伙,即供最高設15%折扣,折實售價329.71萬元起,料平絕近1年半新盤首批單位,折實呎價12,187元起。

NOVO LAND首張價單包含15伙開放式、13伙1房、124伙2房及13伙3房戶,實用面積247至561平方呎,價單定價387.9萬至899.1萬元,價單呎價14,338至16,571元。

發展商提供最高15%折扣,折實價329.71萬至764.23萬元,折實呎價12,187至14,085元

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首推”漸進式付款計劃” 適合年輕人上車, 首期不用60萬, 頭3年月供只需$4,586

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以第2座5樓K室為例:

折實價341.25萬元
若採用發展商提供的漸進式按揭,承造樓價85%(即2,901,475元)貸款按揭,首3年利率為P-2.5%,每月供款為4,586元;
其後利率為P,第4至6年、第7年以後的每月供款則分別上升至10,980元及16,176元。

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開放式  
  2房 (開放式廚房) |
1 房 (開放式廚房) | 
3 房 (開放式廚房) |
  印花稅直送 |
供款計劃 | 
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預計關鍵日期 :

  • 1A期824伙 20/6/2023
  • 1B期800伙 30/6/2023
  • 2A期929伙 15/4/2024
  • 2B期729伙 30/6/2024
  • 3A期534伙 15/3/2025
  • 3B期769伙 15/6/2025

部份單位內部

Club house

🛍自設5萬平方呎商場
約6萬平方呎24小時雙會所
區內首個屋苑增設5G Wi-Fi服務
提供室內泳池🏊🏻
室外泳池🏄🏻‍♂️
標準運動場館🏀
餐廳🥂
健身室🏋🏻‍♂️
兒童天地等🧸
會所➕流水園林面積約40萬呎🌳🌲🌺
相等於5.2個足球場😱

今批售價最平單位為Elverum第2座5樓K室,實用面積247平方呎,開放式間隔,價單定價387.9萬元,價單呎價15,704元,扣除最高15%折扣後,折實價329.71萬元,折實呎價13,348元,是次為去年1月帝國集團與香港小輪(00050)合作的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天(帝御第3期)折實最平299.93萬元後,新盤近1年半首批最平入場費。

而呎價最平則屬Elverum第2座3樓E室,實用面積474平方呎,2房間隔,價單定價679.6萬元,價單呎價143,38元,折實價577.66萬元,折實呎價12,187元。

發展商指,NOVO LAND明日開放示範單位予公眾,周五開始收票,最快下周開售。

新地副董事總經理雷霆形容,項目首批屬「坐擁雙站無敵價」,NOVO LAND約3分鐘可到達港鐵兆康站,亦鄰近港鐵屯門站;為助年輕人置業,減輕供樓負擔,故推出全新突破性供款計劃。至於今年樓市方面,上半年樓市受到第五波疫情影響而受壓,下半年疫情開始受控,展望明年年通關,經濟開始復甦,故看全年可達溫和升幅。

新地代理總經理陳漢麟表示,首張價單定價一定要吸引,以幫助換樓客及上車客置業;又表示,將來加推單位會有加價空間,希望準買家可以揀到心宜單位。該盤提供3種付款方法,並向開放式單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款,並由指定財務機構借出,最高借貸額為樓價85%,首36個月利率為P減2.5厘(實際按息為2.5厘) ,其後利率為P。

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位於欣寶路8號的NOVO LAND,分6期發展,由14座住宅大樓組成,提供4,585伙,被譽為屯門歷來最大私人發展項目,備有開放式至4房戶,另有4.9萬平方呎零售樓面,當中NOVO LAND第1A期由兩座31層高住宅大樓組成,提供824伙,涵蓋開放式至4房,實用面積213至1467平方呎,主打兩房,佔403伙或48.9%。

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