芳菲 (MADERA GARDEN) 現樓發售

芳菲 (Madera Garden) 是由協成行發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田勝利道5號，項目屬單幢式設計，樓高26層，總樓面面積約6萬平方呎，不設庇護層，共配置兩部升降機。

大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位(2樓至28樓每層各設3伙；29樓只設2伙)，合共提供71伙分層住宅。

單位的實用面積介乎286至742平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋一至三房，當中包括： 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有67伙，實用面積介乎286至481平方呎，間隔包括一至二房，普遍單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台；A室另設有1平方呎窗台。

連平台戶只設2伙，位於2樓A、C室，實用面積分別為465及377平方呎，各配置311或487平方呎平台；其中A室另設有22平方呎露台及1平方呎窗台。

連天台戶亦僅有2伙，位於頂層29樓A、B室，實用面積分別是742及417平方呎，各配置485或307平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台；A室另設有66平方呎梯屋及1平方呎窗台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，項目於1樓設有面積約1,540平方呎住客康樂設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面，預料樓盤中低層單位以望附近樓景為主。

交通方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約6至8分鐘步程。到新界多區以至深圳均十分方便。此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站，提供多條巴士及專線路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，樓盤地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。而亞皆老街沿線民生商店及食肆林立，亦座落多間酒店及銀行。

同時，除了於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外，離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶，亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳，提供豐富的飲食及購物選擇。

社區康體設施方面，附近有九龍公共圖書館及文福道花園供公眾使用。

樓盤資料