Home / 一手新盤 / 芳菲 (MADERA GARDEN) 現樓發售

芳菲 (MADERA GARDEN) 現樓發售

芳菲 (Madera Garden) 是由協成行發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田勝利道5號,項目屬單幢式設計,樓高26層,總樓面面積約6萬平方呎,不設庇護層,共配置兩部升降機。

🌳芳菲🌳 今日開單
🔱項目地址 勝利道5號
時間:11:00-19:00
地點:芳菲現樓
即買數目:10伙

單位:
2房梗廚
17A 465’ $12,187,300. @26,209
10A 465’ $11,606,750. @24,961
6A 456’ $11,057,650. @23,780
3A 465’ $10,621,600. @22,842

2房Open Kit
9C 414’ $10,105,650. @24,409
7C 414’ $9,815,800. @23,709
6C 414’ $9,630,500. @23,262  SOLD 

1房 Open Kit
17B 286’ $7,590,500. @26,540
11B 286’ $7,300,650. @25,526
7B 286’ $6,953,850. @24,314
6B 286’ $6,885,850. @24,076

以上是120天即供售價

大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層各設2至3伙單位(2樓至28樓每層各設3伙;29樓只設2伙),合共提供71伙分層住宅。

單位的實用面積介乎286至742平方呎,樓底高度由2.8至3.5米,間隔涵蓋一至三房,當中包括: 1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)等三種,分別採用開放式或獨立式廚房設計,普遍單位配置露台及工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有67伙,實用面積介乎286至481平方呎,間隔包括一至二房,普遍單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台;A室另設有1平方呎窗台。

連平台戶只設2伙,位於2樓A、C室,實用面積分別為465及377平方呎,各配置311或487平方呎平台;其中A室另設有22平方呎露台及1平方呎窗台。

連天台戶亦僅有2伙,位於頂層29樓A、B室,實用面積分別是742及417平方呎,各配置485或307平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台;A室另設有66平方呎梯屋及1平方呎窗台。

READ  芳菲最新價單 折實價 643萬起

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積約1,540平方呎住客康樂設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面,預料樓盤中低層單位以望附近樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵東鐵線旺角東站約6至8分鐘步程。到新界多區以至深圳均十分方便。此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站,提供多條巴士及專線路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。而亞皆老街沿線民生商店及食肆林立,亦座落多間酒店及銀行。

同時,除了於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外,離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶,亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳,提供豐富的飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,附近有九龍公共圖書館及文福道花園供公眾使用。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式分層大廈
中文地址:勝利道5號
英文地址:5 Victory Avenue
建築層數:26層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:71伙
樓層高度:2.8至3.5米
實用面積:286至742平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:不設
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2022年9月30日
預計關鍵日期:2022年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

Check Also

何文田半山壹號中層放租放售

今天為大家介紹半山壹號的新放盤 ...

專營全港一手新樓,九龍豪宅,青山公路樓盤, 請聯絡戴生