如何避免遇上凶宅、假業主？

租樓如果租到凶宅，可能會住得心驚膽顫；租樓如果遇到騙徒假扮假業主，更會造成金錢損失！不過，只要做多點功課，上述兩項不幸事件都可以避免。

Check凶宅的方法

香港樓實在太貴，結果有些租客不忌諱租住價錢特別便宜的凶宅。當然不是人人都敢住，若想避免租到凶宅，不少人都會查閱網上的凶宅網，又或者向鄰居或保安員查問。事實上亦可查閱土地註冊處的檔案，如果單位業主已仙遊，註冊紀錄上會有「死亡證」，記下死者的死亡地點以及原因，而地產代理經紀亦有責任告知準租客單位是否凶宅。

查冊揭開假業主面具

騙徒犯案手法層出不窮，租客當然也是騙徒的目標，他們假扮業主放租，如不想被騙去按金及租金上期，就一定要在事前核實清楚業主身份真偽。要提防遇上假業主，買樓落訂可以在支票抬頭寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。但租樓又可以點搞呢？

簽租約前建議準租客可以花幾十元到土地註冊處網頁或親自去查冊中心查冊，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，騙取按金之後人間蒸發。

此外，如果是經地產代理搵樓，代理是有責任交代相關住宅單位的資料，例如物業有否違規建築、分租、業主業權等等。作為客戶，大家就要好好善用這些服務啦！