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CENTRAL PEAK 現樓發售

Central Peak是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於港島東半山司徒拔道18號,已入伙。

Central Peak 屬司徒拔道18號發展項目第一期,將建有5幢分層建築 (Alpex I、Alpex II、Alpex III、Everex I及Everex II ),均樓高6層,不設庇護層,各配置兩部升降機。

每座的1樓至頂層7樓屬住宅樓層,每層各設1或2伙單位,合共提供53分層住宅。

單位的實用面積介乎1,649至2,962平方呎,樓底高度由3.05至3.65米,戶戶採用獨立式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。

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單位間隔包括三及四房,當中包括3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連雙套房)及多用途房、4房2廳(連4套房)及多用途房等多種。

而戶型則分有標準戶及特色單位,前者佔36伙,後者有17伙。

其中標準戶的實用面積為1,649至2,133平方呎,戶戶配置75至98平方呎露台及16平方呎工作平台。間隔包括三房及四房,供應以四房戶最多,佔24伙。

特色戶分有連平台戶、頂層連天台戶、頂層特色戶及連花園戶四種

連花園戶共設6伙,位於Alpex I、Alpex III、Everex I和Everex II 1樓,實用面積由1,723至2,117平方呎,各配置68至1,648平方呎花園及75至98平方呎露台。

連平台戶亦為6伙,分佈於Alpex I及Alpex III 6樓、Everex I和Everex II 2樓,實用面積介乎1,649至2,784至平方呎,戶戶配置43至892平方呎平台,部份另設有75平方呎露台或16平方呎工作平台。

頂層連天台戶只設3伙,位於Alpex I、Alpex II和Alpex III 7樓,實用面積為2,772至2,962平方呎,均配置1,795至1,814平方呎天台及38平方呎梯屋,部份另設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅有2伙,位於Everex I和Everex II 7樓,實用面積均為2,469至平方呎,各配置1,475或1,512至平方呎天台、574平方呎平台、150平方呎露台及16平方呎工作平台。

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特色戶的間隔同樣包括三房及四房,不過以三房供應稍多,共佔9伙。

項目的會所、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約15,535平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約27,851平方呎綠化空間/園景區。

交通方面,司徒拔道亦有多條巴士及專線小巴路線,來往銅鑼灣、金鐘及中環多個地方。

生活配套方面,項目距離灣仔鬧市僅5分鐘車程,於皇后大道東沿線有多間購物商場及零售商戶,包括:OVO MARKET、利東街 (Lee Tung Avenue)及合和中心;另有街市可供日常買餸。

社區康體設施方面,灣仔區內有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場、洛克道體育館及圖書館等可供公眾使用。

項目背景及動向

司徒拔道18號項目的所在地皮前身為嶺南學院,由發展商新鴻基地產於2011年4月在投標中以44.9億元投得,樓面呎價逾2.48萬元,屬當時本港樓面呎價第六高的住宅用地。

發展商新地於2011年11月向城規會遞交項目的住宅發展申請,於2014年2月份獲屋宇署批出建築圖則。

項目的總樓面面積約18.13萬平方呎,將分為兩期發展,合共提供72伙住宅單位,其中第二期將建有19幢洋房。

有媒體於2021年1月6日報導指,項目至今暫沽5伙,均由內地富豪購入,當中包括順豐控股創辦人王衛及相關人士。

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樓盤資料

所在地區:港島灣仔區東半山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:司徒拔道18號
英文地址:18 Stubbs Road
大廈座數:5座
大廈層數:6層 (不設4樓)
單位總數:53伙
實用面積:1,649至2,962平方呎
單位間隔:3及4房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:91個(住客:74、暢通易達:2、訪客:4、上落貨:5、電單車:6)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計關鍵日期:91個(住客:74、暢通易達:2、訪客:4、上落貨:5、電單車:6)
官方網頁:按此瀏覽

 

 

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