麗城花園周末連錄4成交 2宗即睇即買 3房套山景戶減價30萬元即沽

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，受首置印花稅調低及一手新盤熱賣帶動，二手市場成交氣氛進一步升溫。麗城花園因樓價低水關係，備受追捧，過去周末連錄4宗買賣成交，分行更連環促成2宗外區客即睇即買個案。

其中麗城花園3期5座中層A室成交，實用面積728平方呎，三房套房間隔，享山景，開價790萬元，外區買家即睇即買，減價30萬，即以760萬元沽出，實用呎價10440元。原業主於1997年8月以506.8萬元買入單位，持貨逾25年，帳面獲利253.2萬元，升值50%。

另2期4座低層H室，同屬即睇即買個案，實用面積668平方呎，開價630萬元，減價12萬元，即以618萬元易手，實用呎價9251元。原業主於2012年5月以370萬元入市，單位11年間升價248萬元或67%。

荃灣區2月份累錄約188宗買賣成交，追貼1月218宗紀錄，當中麗城花園暫17宗成交，平均實用呎價10388元。