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麗城花園三房見「5」字頭 重返2015年水平

施政報告未有明顯「減辣」,加上近日股市跌逾千點,港股今日更一度跌穿15000點,部份業主為求盡快離場,將議價幅度擴大,荃灣麗城花園一個三房單位,以553萬元成交重返2015年水平,

中原地產呂宗霖表示,單位位於麗城花園2期6座高層F室,實用面積572方呎,三房一廁間隔,向東南,享內園景及部份海景。業主於今年7月以688萬元放盤,見市況前景未明,不斷加大減幅,累減135萬元,最終以553萬元成交。撇除內部轉讓及事故單位成交計,今次成交價創7年新低,重返2015年水平,實用呎價9,668元。

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原業主則於2005年5月以178萬元買入單位,持貨17年賬面獲利375萬元。 代理指,最近三個月麗城花園成交價量一直下跌,9月錄約6宗成交,平均呎價11,888元,10月暫錄約5宗成交,平均實用呎價更跌穿1萬元,僅9,993元。

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