長實逾46億奪屯門「限呎」地 投資額料逾130億

早前流標收場的屯門青山公路大欖段「限呎」住宅地重推，並於上周接獲5份標書。地政總署剛公布中標結果，地皮最終由長實以46.01億元、每呎樓面地價約3522元奪得，低於市場預期。

截標前地皮的市場估值介乎約48億至72億元，每呎樓面地價約3,700至5,500元，意味是次成交價較市場估值下限低約5%。

長實執行董事趙國雄表示，集團一直積極參與投地，全因對香港地產市道前景極具信心，對於今次投得地皮感到十分興奮，並稱由於地皮面積大、建築上有一定難度，且涉及的單位數量多，估計連同地價及發展費用計算，投資總額預計超過130億元。他亦認為，該區的交通網絡和社區配套，會隨著鄰近項目陸續落成以及北區都會的發展而變得更完善。

地皮比鄰新盤OMA by the Sea，佔地約36.3萬平方呎，用作私人住宅用途，最高可建樓面約130.6萬平方呎。長實及新地旗下、最近開售的飛揚，亦位處上述地皮附近。另外，地皮設有單位最低面積限制，每個單位的實用面積至少須達280平方呎。

地皮重推後，最終接獲5份標書，與今年4月首次招標一樣。上次曾參戰的「大孖沙」長實 （01113） 、恒地 （00012） 、新地 （00017） 及信置 （00083） 再度入標，而是次佳明 （01271） 加入戰團。而上述5間發展商均以獨資身份入標。