嘉里建設全新超級豪宅現樓項目— 緹外 Mont Verra。位處香港九龍龍駒道9號,設3座院墅,及61間分層住宅單位, 實用面積介乎 3,466 至 11,692 平方呎, 間隔全屬四房(連四套房)。.
最特別的是提供3伙中式四合院, 在香港非常少見, 聯絡我們以取得更多資料.
三座洋房 (院墅A、院墅B、院墅C) 全屬三層式設計 (地庫、地下及一樓,未計算天台)。
住宅大樓資料
五幢住宅大樓 (第1至6座,不設第4座) 均樓高7層,不設庇護層,共配置四或五部升降機(一部屬服務升降機)。
各座的地下至頂層7樓屬住宅樓層,每層各設1至2伙單位,合共提供61伙分層住宅。
單位的實用面積為3,466至8,583平方呎,間隔全屬4房2廳(連4套房),樓底高度由2.89至7.15米,戶戶採用獨立式廚房設計及設有私家升降機大堂。
戶型分有標準戶、連前庭戶、連花園戶及Penthouse四款
標準戶共有36伙,分佈於各座2至6樓,實用面積為3,731至4,557平方呎,戶戶配置128至159平方呎露台、71至97平方呎空調機房。多數單位另設有26至39平方呎工作平台。
連前庭戶只設9伙,分佈於各座1樓或/及2樓,實用面積介乎4,205至4,432平方呎,各配置49至1,037平方呎前庭、77至146平方呎空調機房。部份單位另設有128至159平方呎露台或39平方呎工作平台。
連花園戶則有9伙,分佈於各座地下,實用面積由3,466至4,431平方呎,各配置1,954至2,234平方呎花園;少數單位另設有65或91平方呎空調機房。
其中6座地下A室屬項目面積最小單位,實用面積3,466平方呎,為四房(連四套房)間隔,配置2,206平方呎花園及65平方呎空調機房。
Penthouse 僅設7伙,分佈於各座6至7樓,實用面積為7,403至8,583平方呎,各配置1,931至5,659平方呎天台、423至1,265平方呎前庭、128至327平方呎露台及26至39平方呎工作平台。部份單位另設有107至139平方呎梯屋、90平方呎空調機房。
洋房資料
三座洋房 (院墅A、院墅B、院墅C) 全屬三層式設計 (地庫、地下及一樓,未計算天台)。
單位的實用面積由11,382至11,692平方呎,樓底高度為3.5至7.75米,間隔全屬4房2廳(連4套房)連5間工人房,各配置室內升降機、13,174至15,397平方呎花園、463至552平方呎停車位及646至964平方呎前庭。
當中緹外院墅C為項目最大單位,實用面積達11,692平方呎,配置15,043平方呎花園、463平方呎停車位及964平方呎前庭。單位除了在1樓設有四房(連套房)外,廚房旁設有5間工人房及兩個工人廁所。
此外,院墅C的主人套房內分別設有男主人衣帽間、女主人衣帽間、藏書庫。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有15,398平方呎住客會所,另設有58,183平方呎綠化地帶/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現尚佳。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物/護土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面,項目位置地勢較高,預計多數單位享開揚景致及翠綠林景。
交通方面,項目距離港鐵九龍塘站約10餘分鐘步程。而在龍翔道有多條巴士及小巴路線,穿梭九龍及新界多處地方。
生活配套方面,樓盤十多分鐘步程左右可到又一城大型商場,內設多間世界服飾手機品牌及特色食肆,另有超級市場、銀行及多種零售行業,提供多元化消費選擇。
社區康樂設施方面,於歌和老街一帶有兒童遊樂場、公園、壁球及乒乓球中心,步行至石硤尾還有石硤尾公園、網球場及體育館可供選擇。
樓盤資料
所在地區:九龍石硤尾畢架山 樓盤類別:洋房及分層住宅 中文地址:龍駒道3號 英文地址:No. 3 Lung Cheung Road 建築幢數:8幢 建築層數:7層 (住宅大樓,不設4樓) 單位總數:64伙 實用面積:3,466至11,692平方呎 單位間隔:4房 管理公司:嘉里物業管理服務有限公司 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:105個(住客:83、院墅:6、暢通易達:2、訪客:8、上落貨:5、電單車:1) 小學校網:40校網 中學校網:深水埗區 預計關鍵日期:2021年12月31日 官方網頁:尚待公佈 |