租置計劃: 申請程序簡單 實現「零首期」上車

租置計劃對公屋住戶來說，實在是非常吸引，而且更可以申請10成按揭，實現「零首期」上車！租置計劃申請及買樓程序，就和大家談談！

租置計劃申請程序

一、填妥認購申請書

二、於辦公時間內將填妥的申請書連同下列各項文件／款項交予屋邨辦事處職員：

• 認購申請書（一式兩份）
• 認購申請書附表（一式兩份）
• 2,500元銀行本票作為意向金（收款人註明「香港房屋委員會」）
• 現居單位租約正本
• 申請書上各人的香港身份證副本
• 關於取消其他公共房屋福利聲明書（如適用者）

三、房委會進行審核後，會透過書面形式通知申請人審核結果

四、如果成功獲批，申請人便可以委託律師辦理買樓手續，包括註冊樓契及按揭契，並繳付律師費、樓契費、印花稅等費用。

五、同時買家亦可向銀行承造按揭，有機會可獲得單位買價餘額100%（即買價減去已付的意向金）的按揭貸款，還款期可長達25年

10成按揭租置計劃

租置計劃有房委會在背後為公屋住戶買家作為擔保，因此銀行對租置計劃按揭申請審批更為寬鬆，令買家有機會毋須入息審查，都可以承造「10成按揭」。換言之，買家有機會只須繳付2,500元的意向金，樓價餘款（樓價減去意向金）則透過按揭攤還，實現「零首期」就成功買入公屋！

不過買家仍須留意，買家亦需支付印花稅、轉讓契據的註冊費及律師費等，一般來說，租置計劃單位的印花稅會由稅務局根據有關物業的印花稅估值而定，而律師費則視乎買家所委託的律師而定。