皓畋 MANTIN HEIGHTS 二手租賃

皓畋 (Mantin Heights) 是由嘉里建設發展的分層住宅樓盤，位於九龍何文田常盛街28號，建有九幢大樓，每幢樓高21至23層，不設庇護層。

各座的1樓至頂層27樓屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位，分別使用兩個升降機大堂。升降機大堂彼此互通，只由四道防火門分隔開，各設置兩部升降機。

屋苑共提供1,429伙分層住宅。單位的實用面積介乎361至1,480平方呎，樓底高度由2.85至4.1米，間隔涵蓋一至四房。

單位供應以二、三房戶為主，合共佔供應量約87%。

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戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及連前庭戶四種

標準戶共佔1,347伙，當中一房單位佔55伙，實用面積為399至454平方呎；二房單位佔970伙，實用面積由505至698平方呎；三房單位有275伙，實用面積由865至1,046平方呎；四房單位則佔47伙，實用面積由1,300至1,477平方呎。

連平台戶則設58伙，實用面積由361至1,250平方呎，配置54至225平方呎平台。

連天台戶及連前庭戶共有24伙，實用面積由1,238至1,480平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，皓畋設有面積約35,715平方呎住客會所，提供三個游泳池（包括約50米戶外泳池及約25米室內恆溫泳2）、健身室、瑜伽室、廚藝廳、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、緩步徑、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。

同時另有實用面積約141,668平方呎的戶外綠化空間及其他康樂設施。據了解會所內大部分設施可供住戶免費使用。

景觀方面，屋苑9座大廈由北至南以弧形排列，向南及西方均面向公屋何文田邨。項目第2至10座向東北或東南單位景觀開揚，中低層望前方配水庫遊樂場及翠綠林景，高層單位遠望土瓜灣以至啟德發展區一帶海景，其中第6、7座東南向單位還能享有屋苑內園景。

而第1、2座向常盛街單位普遍亦有開揚景致，高層單位遠眺九龍塘城市景；其餘座向單位則以望樓景為主。

交通方面，項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程。不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。

生活配套方面，於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物。而屋苑周邊座落多間中小學及幼稚園，方便子女就學。

社區康體設施方面，附近有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

樓盤資料