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沙田第一城2房350萬元易手 低市價24%

加息陰霾籠罩下,二手屋苑造正緩緩下跌,尤其當大型屋苑造價跌穿心理關口位時,個別特殊單位跌勢更急。市場消息透露,沙田第一城3座中層H室,實用面積327平方呎,原本叫價408萬元放盤,議價後以350萬元易手,呎價10703元。

據了解,單位同層有凶宅,故拖累單位造價回落,而同類非事故單位樓層的單位現時售價約460萬元,反映單位低市價約24%賣樓。原業主2009年以145萬元購入,是次易手帳面獲利約205萬元。而據市場消息指,買家隨即撻訂。

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美聯物業沙田瓏珀山營業經理鄭志耀表示,沙田第一城周六日交投明顯加快,昨日單日錄5宗成交,2房單位造價介乎350萬至460萬元。

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