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晉環加推80伙 開放式戶最高扣折21.7% 折實價886.9萬起

由港鐵(00066)及路勁(01098)等發展的黃竹坑港島南岸第一期晉環,公布新一輪銷售部署,並加推6號價單,涉及80伙,其中開放式戶可享最高21.7%折扣,折實入場價由886萬起,折實呎價由30,167元起。

查詢價單  住宅平面圖 安排專車接送

路勁銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,由於晉環銷售查詢甚為踴躍,為回應市場需求,加推出6號價單應市,涉及80伙,屬項目最後一批單位可供短期樓花發售,戶型涵蓋44個開放式單位、8個1房單位、11個2房單位及17個4房單位,實用面積由290至1,218平方呎,折實價由886.9萬至5097.7萬元,折實呎價由30,167至42,743元,定價最低為第2B座6樓D室,實用面積294平方呎,屬開放式間隔,定價為1,132萬元,呎價38,524元,扣除最高折扣21.7%,折實價886萬元,折實呎價30,167元

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據價單顯示,目前僅提供建築期付款計劃(售價減8%),若購入1房、2房及4房戶,連同早鳥優惠 (售價減3%)、印花稅津貼優惠(售價減4%)以及躍動港島南優惠(售價減3%),可享最高18%折扣。而選購開放式戶,可獲額外特選置業優惠(售價減3.7%),最高折扣額達21.7%。同時亦提供一按,最高借貸額達樓價7成,按息P-2.6厘(P為5.25厘,實際按息2.65厘),最長借貸期25年。

他再指,晉環去年5月開售,累售約624伙,佔項目單位總數800伙約78%,套現逾136億元,項目已接近現樓階段,預計關鍵日期為今年底,並已取得入伙紙,對用家而言有一定吸引力,故今日公布推售新一批單位,並於明天開放現樓示範單位予公眾參觀。

晉環 (SouthLand) 屬港島南岸第1期,位於黃竹坑站上蓋南面,佔地面積約為11.8萬平方呎,可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎,共建有兩座住宅大廈(第1、2座),均樓高37層,各配置五部升降機(兩部屬暢通易達升降機)

每幢大廈的天台設有庇護層。5樓至頂層42樓層住宅樓層,細分為A、B兩座,每座各層分別設立4至9伙單位(A座每層各設3至9伙;B座每層各設3至5伙),合共提供800伙分層住宅。

單位的實用面積介乎289至2,084平方呎,樓底高度由2.75米至3.86米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。

單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括: 開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)及多用途房等多種。

據媒體報導,單位供應以二、三房戶為主,合共佔供應量逾6成,當中兩房戶有274伙。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及複式戶四種

標準戶分佈於各座6至42樓,實用面積為290至1,218平方呎,戶戶配置22至44平方呎露台;多數單位另設有16或17平方呎工作平台。

連平台戶則有28伙,分佈於各座5樓、2A座39樓、2B座39樓,實用面積介乎289至1,302平方呎。戶戶配置19至541平方呎平台,多數單位設有22至47平方呎露台,部份單位另帶有16或17平方呎工作平台。

頂層連天台戶共設3伙,分佈於2A座及2B座42樓,實用面積為1.057至1.292平方呎,配置582至1,017平方呎天台、38至47平方呎露台;部份另設有16平方呎工作平台。

標準複式戶分佈於1A座,實用面積均為1,292平方呎,各配置43平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層複式戶僅設4伙,位於1A座41至42樓A、B、C及F室,實用面積由1,284至2,084平方呎,各配置367至551平方呎天台。多數單位另設有29至43平方呎露台、16或17平方呎工作平台;部份另帶有258至511平方呎平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於設有面積約19,298平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施;另有佔地約46,973平方呎綠化空間/園景區。

交通方面,項目毗鄰南港島綫黃竹坑站,基座設有24小時有蓋通道連接商場及港鐵站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場,已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋,設有戶外空間,五層樓面,涉及150個舖位及200個車位,預計於2023年落成。

此外,除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆;到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。

社區康樂設施方面,區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

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示範單位地址及查詢電話:9788 1986

樓盤資料

所在地區:港島南區黃竹坑
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:香港仔內地段第467號
中文地址:香葉道11號
英文地址:11 Heung Yip Road
大廈座數:兩座
大廈層數:37層 (不設地下、1樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
單位總數:800伙
樓層高度:2.75米至3.86米
實用面積:289至2,084平方呎
單位間隔:開放式至4房
管理公司:香港鐵路有限公司或其子公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:118個(住客:107、暢通易達:2、上落貨:2、電單車:6、垃圾車:1)
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:2022年2月28日
預計關鍵日期:2022年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

 

 

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