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新盤市場6月暫錄逾千伙成交,發展商持續加快推盤節奏

信和置業(00083)等的將軍澳日出康城凱柏峰I,昨加推60伙,並趕在七一長假期前的周四首輪發售238伙。超級洋房有價有市,英皇國際(00163)等的壽臣山洋房項目壽臣山15號昨首錄成交,項目7號屋以逾8.7億元沽,料創今年一手市場售價新高。

凱柏峰I由信置、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展,項目加推3號價單,涉及18個一房戶及42個兩房戶,均屬標準單位,實用面積329至561方呎,扣除16%最高折扣優惠,折實售價660.99萬至1,026.73萬元,折實平均呎價約18,788元。

樓盤將於周三截止認購,周四上午9時揀樓,當日不設大手客認購時段,而發售單位折實入場價由619.5萬至1,243.28萬元。信置營業部集團聯席董事田兆源表示,昨加推單位輕微提價0.5%。截至昨晚8時,項目累積收逾3,200張入票,以首輪銷售伙數計算,超額逾12倍。

新地部署3盤 涉1800伙

新盤承接力穩定,本月截至昨日市場錄逾1,000宗一手成交,雖較上月同期約1,396宗減少約28%,但已連續兩個月企穩逾千伙水平。

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期間沽出最多單位為新鴻基地產(00016)大埔白石角Silicon Hill第1期,集團副董事總經理雷霆指,項目於本月初銷售至今,累售約560伙,套現逾45億元,其中以價單形式發售的單位已沽逾99%。

他續稱,將加緊Silicon Hill第2A期的準備工作,並計劃於下季先推屯門兆康項目NOVO LAND第1A期,再緊接推上述項目第2A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期,共涉約1,800伙。新地代理總經理胡致遠預告,Silicon Hill第2A期佔約八成為三房以下間隔。

必嘉坊‧曦匯暫收2800票

至於恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧曦匯,為本月成交量次高新盤,暫沽約126伙,套現逾9億元。項目將於明日次輪發售68伙,截至昨晚8時接獲約2,800張入票。

飛揚1期加推52戶 483萬起

長實集團(01113)及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,於過去周六進行首輪賣樓推出138伙,項目兩日累沽98伙。項目昨加推4號價單共52伙,實用面積283至483方呎,折實售價483.2萬至730.9萬元,平均呎價約15,025元。

今年最大宗新盤成交個案,為英皇、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山15號,昨透過招標售出一幢洋房。

英皇副主席楊政龍指,售出洋房實用面積8,032方呎,六房連六套房設計,設有尊屬戶外空間,包括3,427方呎私家花園及2,091方呎天台,更備有私人游泳池,成交呎價約108,347元。

他稱,是次成交對疫情下的超級豪宅市場注入強心針。發展商透露,項目會繼續採取惜售態度,售價具上調空間。

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